Квартири і будинки в Києві за цей рік виросли у ціні

За період з 22 по 28 лютого 2013 р. середня вартість індивідуальних будинків та котеджів у Київському регіоні підвищилась на 0,10% ($1) і становить $1 015 за один кв.м. Про це повідомили в консалтинговій компанії.

У столиці України вартість індивідуальних будинків за цей період виросла на 0,08% ($1) і становить $1 297 за один кв.м.

При цьому в області найдешевшим залишався Сквирський район із середнім показником $287/кв.м., найдорожчим – Обухівський район, де середня ціна продажу склала $1 549/кв.м.

За підсумками січня 2013 року, у порівнянні із груднем минулого, середня вартість вторинного житла в Києві збільшилася на 0,1% і склала 16148 грн./кв. м., що свідчить про продовження "тренда" цінової стабільності на ринку. Рівень погрішності досліджуваної бази пропозиції у звітному місяці склав ±0,6%. Про цей Лігабізнесінформ повідомили аналітики інформаційно-аналітичного порталу Столична нерухомість.

У січні, порівняно із груднем, подорожчали на 0,5% до 11805 грн. за кв. м квартири на Левом бережу Києва, на Правом бережу й у центрі середні ціни знизилися - на 1% до 15542 грн. за кв. м і на 1,9% до 23198 грн. за кв. м відповідно.

По площі житла, у січні виросли ціни на 1-о, 2-ох і 3-и кімнатні квартири, а знизилися на чотирикімнатні. Так, однокімнатні подорожчали на 0,9% до 15056 грн./кв.м, двокімнатні - на 0,1% до 16421 грн./кв.м, трикімнатні - на 0,3% до 15989 грн./кв.м. А чотирикімнатні подешевшали на 1,1% до 18173 грн./кв.м.

Кількість представлених до продаж квартир у січні зменшилося на 2,3% щодо грудня й склало 17395 квартир. Обсяг пропозиції у загальній площі й грошовому вираженні зменшилося відповідно на 2,9 і 3,1%.

У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правом бережу - 39%. Квартири, розташовані на Левом бережу становлять - 36% від загальної кількості, у Центрі Києва - 25%. Збільшення кількості виставлених на продаж квартир спостерігалося тільки в Центрі Києва (на 3,6%).

Аналіз пропозиції з поділом по кількості кімнат у цілому по Києві показує, що в загальному обсязі однокімнатні квартири займають - 22%, двохкімнатні - 32%, трикімнатні - 36% і чотирикімнатні - 10%. Стосовно попереднього місяця кількість двохкімнатних квартир збільшилося на 0,3%. А рівень пропозиції одне-, трьох- і чотирикімнатних квартир знизився на 2,6%, 2,5% і 8,6% відповідно.

Найбільша кількість квартир за підсумками січня був у Дарницькому (22%), у Шевченківському (15%) і в Печерськом (14%) районах. У Голосіївському - 10%, Дніпровському - 9%, у Солом'янському - 8%.

Найменша частка представлених до продажу квартир - в Оболонському і Святошинському (по 6%), у Деснянському й Подільському (по 5%) районах. Збільшення пропозиції спостерігалося в Оболонськом (на 3,6%) і Шевченківському (на 2,6%) районах.

Найбільше зниження кількості квартир прослідковується в Дарницькому районі (на 7,7%). В інших районах зміна числа представлених до продажу квартир склало від -6,2% до 1,4%.

У січні однокімнатні квартири подорожчали на 0,9%, до 15056 грн/кв.м, двохкімнатні – на 0,1%, до 16421 грн/кв.м, трикімнатні – на 0,3%, до 15989 грн/кв. м. А чотирикімнатні квартири подешевшали на 1,1%, до 18173 грн/кв. м.

У загальному обсязі пропозиції 1-кімнатні квартири займають 22%, 2-кімнатні – 32%, 3-кімнатні – 36% і 4-кімнатні – 10%.

У звіті проаналізовано 17395 квартир на вторинному ринку житла Києва.

Як повідомляв УНИАН, за даними інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», середня вартість житла на вторинному ринку нерухомості Києва в 2012 році знизилася на 5% - до 16,13 тис. грн/кв. м.

По оцінках консалтингової компанії SV Development, на вторинному ринку нерухомості Києва середня вартість продажів 3-кімнатних квартир в 2012 році виросла на 4,24% (78 дол.) – до 1 916 дол./кв. м.

Середня вартість житла на первинному ринку Києва в січні 2013 року знизилася на 0,1% у порівнянні із груднем 2012 року - до 13 тис. 469 грн/кв. м, повідомляє інформаційно-аналітичний портал «Столична нерухомість».

За даними порталу, за рік (із січня 2012 р.) ціни на квартири в новобудовах Києва збільшилася на 2,23%.

Аналітики порталу відзначили, що в січні житло економ-класу виросло в ціні на 0,5% - до 9 962 грн/кв. м, бізнес-класу – на 0,9%, до 15 414 грн/кв. м, преміум-класу – на 1,96%, до 21 460 грн/кв. м.

«Зниження середніх цін на житло в столиці при зростанні показників у всіх сегментах пояснюється зміною структури виставлених на продаж об'єктів. У січні 2013 року були знято із продажу кілька об'єктів преміум-класу й додані економ-класу, і це вплинуло на зниження середніх цін на квартири», – пояснили аналітики порталу.

За даними порталу, у січні до продажу пропонувалися квартири 62 операторами в 131 об'єкті.

Пропозиція квартир у січні в загальній площі й грошовім вираженні на ринку новобудов Києва знизилася на 1,6% і на 1,65% відповідно щодо грудня 2012 року. У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ-класу (60%), новобудови бізнес-класу становлять 27% від загальної кількості, преміум-класу – 13%. За місяць частка новобудов економ-класу збільшилася на 1%, а преміум-класу - поменшалася на 1%.

Моніторинг ринку первинної нерухомості Києва здійснюється ИАП «Столична Нерухомість» щомісяця на підставі даних, наданих у відділах продажів інвестиційно-будівельних компаній.

Як повідомляв УНИАН, за даними інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», ціни на квартири в новобудовах Києва в 2012 році виросли на 2,3% - до 13,48 тис. грн за кв. м.

По оцінках консалтингової компанії «SV Development», на первинному ринку Києва середня вартість продажів 3-кімнатних квартир в 2012 році виросла на 6,62% (107 дол.) – до 1 723 дол./кв. м.

Середня вартість представлених до продажу 4-кімнатних квартир на вторинному ринку нерухомості Києва в січні 2013 р. поменшалася на 4,9% у порівнянні із січнем минулого року - до 16 148 гривень за квадратний метр.

Про це повідомляє портал "Столична нерухомість".

У той же час стосовно грудня 2012 р. середня ціна в січні 2013 р. збільшилася на 0,1%. "На ріст середніх цін у січні вплинуло, у першу чергу, збільшення пропозиції дорого житла в центральних районах міста", - відзначають аналітики порталу.

У січні, у порівнянні із груднем, подорожчали на 0,5% ( до 11 805 грн за 1 кв. м) квартири на Левом бережу Києва. На Правом бережу й у Центрі середні ціни знизилися на 1% ( до 15 542 грн за 1 кв. м) і на 1,9% ( до 23 198 грн за 1 кв. м) відповідно.

За тиждень - з 12 по 18 лютого 2013 року середня ціна продажу 1-3 кімнатних квартир на вторинному ринку в Києві виросла на 0,16% ($3) до $1 933 за кв.м. При цьому найдешевшим залишався Деснянський район, із середнім показником $1 535/кв.м., найдорожчим Печерський район, де середня ціна продажу склала $2 977/кв.м. Про цей повідомили в консалтинговій компанії SV Development.

Примітка: Унікальність даного аналізу полягає в тому, що всі ціни вказані за результатами реальних угод, а не загальної пропозиції на ринку продажу квартир Києва.

Як повідомляв "Оглядач", ціни на квартири в Києві в період з 6 по 12 лютого 2013 року виросли на 0,16% ($3) до $1 930 за кв.м.